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重磅信号!无锡、西安连夜打响“救市”第一枪!长沙会跟进吗?

受春节假期和疫情影响,房地产市场迅速冻结。

湖南中原地产的数据显示,在2月的第一周,长沙五个区中只有五栋新房售出,供应和销售都不景气。

疫情不仅扰乱了人们的正常生活,也影响了许多行业和市场的稳定发展,房地产首当其冲。

根据国家统计局的数据,2019年全国房地产开发投资超过13万亿元,商品房销售额约为16万亿元。据简单估算,预计30天的停产和“暂停销售”将对全国1亿元的房地产开发投资和市场规模产生影响。

收入方面接近于零,巨额贷款的利息压力和巨大的劳动力成本逐渐收紧了已经停止交易的房地产企业的资金链。

然而,在巨大的压力下,全国170家房地产相关企业捐赠了超过22亿元,自愿推迟复工、减租、积极履行社会责任。(来源:乐居金融)

在不利的环境下,房地产行业作为中国经济的一个压舱物,迫切需要政府出台相关政策,确保行业和市场健康稳定发展。

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就在昨天,无锡和xi两地连夜发布了救市文件,打响了“救市”的第一枪!

其中,无锡版的“救市十七条”涵盖了缓税、贷款支持等方面。为住宅建筑行业提供强有力的支持,确保稳定有序的发展,共同度过难关!

无锡政策注重精炼:

1。纳税申报和纳税可以延期3个月;

2。因疫情造成缴纳房产税和城镇土地使用税困难的,可以申请减免;

3。到期还款有困难的企业可以展期,2020年6月30日前到期、贷款期限不足一年的贷款不还本。

4。预售资金可以跨一个节点预先申请分配关键监管资金;

5。预售部分投资完成25%以上后,方可申请预售;

6。可以申请延期交付土地和延期支付出让金;

7。开工和竣工时间可相应顺延;

Original: 《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》

在房地产市场线下交易被冻结、网上交易胜于无的背景下,现金流是房产企业的生命线,还款率等于房产企业的存活率。

在这个关键时刻,一场及时雨降临,使得无锡成为中国第一个在疫情下推动房地产业的城市。

此外,古都Xi昨晚还出台了10项新政策,以缓解房企在征地成本方面的困难。

Xi '一个政策焦点:

1。分期缴纳土地出让金

2。允许更改转移价格

3的支付期限。实行预处理房地产登记制度

原链接:

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无锡和xi市率先“发文救市”。在提振房地产业之后,长沙还会出台相关政策吗?它将在哪些方面减轻企业的负担?监管政策会调整吗?

今天,Haofang.com就上述问题采访了房企、专业机构、长期公寓等领域的相关人士,以供参考:

湖南中原董事总经理、海南中原董事长胡志刚:无锡新政目前还没有触及限购价格这一核心问题。目前,长沙的房地产市场有充足的住房供应,但住房票严重短缺。如有调整,可适当放宽人才引进领域,以刺激住宅市场。

湖南爆米花集团董事长唐斌:目前最需要的是保持企业的现金流不变。包括税费延期、少付款或免税,以及提供贷款延期、贴现利息、贷款和其他信贷支持。第二是鼓励传统产业的创新,并提供更多的支持政策。希望政府增加对中小微型企业的支持

何润固山县市场总监吴先:表示,我认为长沙更有可能通过新的人才政策或放宽标准进行适度调整。在不久的将来,长沙的土地拍卖、税收等领域应该不会有太大变化。目前,最大的问题是顾客不足和缺乏信心。因此,当政府提出政策时,建议从提高顾客信心和增加顾客数量两个方面采取措施。